本文目录索引

• 1，丰台房地局地址怎样办理房产过户手续
• 2，北京福湾物业服务有限公司怎么样？
• 3，北京市住建委＂黄金周＂对开发商提了什么要求？
• 4，如何办理房产证解压手续
• 5，网上怎么交取暖费
• 6，交取暖费有没有时间限制，我该怎么办
• 7，北京朝阳区建委交易大厅在哪

1，丰台房地局地址怎样办理房产过户手续

丰台房地局办理房产过户的手续如下
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元

2，北京福湾物业服务有限公司怎么样？

北京福湾物业服务有限公司是2014-09-05在北京市通州区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于北京市通州区通州工业开发区云杉路6号1幢107室。 北京福湾物业服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110112306794616H，企业法人张路听，目前企业处于开业状态。 北京福湾物业服务有限公司的经营范围是：物业管理。(领取本执照后，应到区县住建委（房管局）取得行政许可。；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。 北京福湾物业服务有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。 通过百度企业信用查看北京福湾物业服务有限公司更多信息和资讯。

3，北京市住建委＂黄金周＂对开发商提了什么要求？

10月1日消息，北京市住房和城乡建设委员会10月1日发布消息称，国庆“黄金周”首日，相关部门启动了房地产执法专项行动，加强楼盘销售管理，严禁房地产开发企业囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为。 资料图：民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。 今天是国庆“黄金周”第一天，北京市住建委相关部门组成执法检查组，对近期新开盘的房地产项目的销售现场进行检查，并正式启动“双节”期间的房地产执法专项行动。 在楼盘销售现场，执法人员重点检查了项目信息的公示情况，对要求明示的“五证一表”即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》及《楼盘销控表》”等信息都进行了一一核对。同时，还核查了合同示范文本、建筑隔声情况设计、环境影响评价、建筑节能设计等文件的公示情况，并就项目销售进度、购房资格审核、贷款办理等事项对销售人员进行了询问。 资料图：北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口。 执法人员要求，房地产开发企业要加强对销售现场的管理，严格执行“3·17”以来推出的系列楼市政策规定，落实一房一价、公开销售等要求。销售人员必须挂牌上岗，销售代理机构要及时更新公示信息，在现场营造一个公开、公平、真实、透明的销售环境。 节日期间，北京市住建委将持续开展对房地产项目和房地产经纪机构的执法检查，督促企业认真落实调控政策，严禁囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为，严禁参与炒房，严禁协助办理首付贷，严禁虚假宣传，一旦发现违法违规行为，相关部门将予以严肃查处，切实维护房地产市场平稳健康运行。 北京做得好，严控房地产钻空子出问题。

4，如何办理房产证解压手续

房产证办理程序如下： 1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续； 3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请； 4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 扩展资料： 证件作用 其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。 房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。 由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。 权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。 房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。 因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。 为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。 如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。 所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 参考资料来源：百度百科-房产证

5，网上怎么交取暖费

目前北京采暖方式分为集中供暖和自采暖，集中供暖包括北京热力、燃煤锅炉、燃气锅炉等取暖方式；自采暖包括燃气壁挂炉等方式。 一、采暖费的收费标准是什么？ 1.传统供热收费 居住建筑传统供热收费是根据用户面积乘单价计算而来。 2.计量收费 居住建筑供热计量收费实行两部制热价，由基本热价和计量热价两部分构成。其中，基本热价按照建筑面积征收，计量热价按照用热量征收。即：用户热费=基本热费+计量热费。其中，基本热费=基本热价×建筑面积；计量热费=计量热价×用热量。 二、采暖费怎么交？ 目前北京热力主要负责北京城区的集中供暖，远郊区县的供热大多由各地方的供热公司负责。 1.北京热力目前收取采暖费的方式有： (1)掌上热力APP：注册设置用户名及密码，添加缴费地址即可使用。 (2)第三方平台 支付宝：点击城市服务>生活缴费>暖气费，输入家庭地址、用户编号 微信：点击钱包>城市服务>生活缴费>北京供暖费缴纳，输入用户编码 (3)银行 银行柜员机、工商银行与中信银行的网上银行、银行网点（工商、交通、建设、华夏、中信、北京、浦发、平安、民生、邮政储蓄、广发、农业、光大） (4)上门收费或到北京热力集团网点缴费 2.燃煤、燃气锅炉采暖 采暖需到相应的供热公司进行缴纳； 3.壁挂炉等自供暖用户 可直接购买燃气。 来源：京价（商）字[2001]372号、京发改〔2015〕2619号、北京热力集团、《北京市供热采暖管理办法》; 该内容仅在北京适用。

6，交取暖费有没有时间限制，我该怎么办

您好：
一、取暖费什么时候交
采暖费是供热单位维持运行的经费来源。采暖季前，供热单位需要进行设施设备的检修维护、燃料储备等各项准备工作，需要投入大量费用。为保障供热运行，用户应当在采暖季前足额交纳采暖费。在本市即将推出的供热采暖示范合同规定每年5月1日至12月31日期间，用户应当足额交纳下一个采暖季(当年11月15日至次年3月15日)的采暖费。用户未与供热单位签订供热采暖合同，但存在事实供热采暖合同关系的，也应当在上述时间内交纳采暖费。
目前中国热价原则上仍实行政府定价或者政府指导价，价格由省(区、市)人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府制定。按照去年11月颁布的《城市供热价格管理暂行办法》，如果“热价不足以补偿供热成本致使热力企业(单位)经营亏损的”或“燃料到厂价格变化超过10%的”，企业可向政府主管部门提出调价建议。发改委的上述表态意味着，各地企业可根据煤价上涨幅度向相关部门提出调价方案。
城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。
用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。
供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。
二、不交采暖费有什么后果
暖气费属于公共设施消费，就和电费水费一样，是消费者与供气化司的协议关系。如果不交暖气费，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。如果不交，供气公司可以收取滞纳金。还可以将欠费者告上法庭，由法院发传票，并且强制执行，直接在消费者银行帐户划扣欠款和开庭费用。供暖费标准
1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

7，北京朝阳区建委交易大厅在哪

北京朝阳区建委交易大厅地址是：北京市朝阳区呼家楼向军北里23号。 联系电话：85641873、85641854 传真号码：65065653 通讯地址：朝阳区呼家楼向军北里23号 邮政编码：100020 扩展资料北京朝阳区建委的职责是： 1.贯彻落实国家及北京市关于房地产开发管理的政策、法规和措施、办法。 2.贯彻国家及北京市关于工程质量管理的政策、法规，研究制定本区监督工程质量管理的措施。 3.负责区域内房地产开发业的行业管理；负责区属房地产开发企业的资质审核；负责本区城市建设综合开发的监督管理。 4.负责本区危旧房改造工作。 5.负责本区政策性住房建设工作。 6.负责指导和规范本区建设市场；指导监督市住房城乡建设委指定本区负责办理工程建设项目的招投标工作，并负责开工管理。 7.负责注册在本区内的建筑业企业资质的受理和初审工作；负责本区内二级建造师注册的受理、初审及建筑行业从业人员复检验证工作；负责区域内墙体材料革新、散装水泥发展工作和相关专项基金征收、返退工作。 8.组织、协调和管理对区域内新建、改建居住区公共服务配套设施的收缴和已竣工居住区欠缴公共服务配套设施的追缴工作。 9.负责市政府委派本区负责的重点工程项目拆迁工作的组织协调。 10.按照管理权限负责本区施工许可的房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作；负责上述建设工程质量事故的调查、处理工作；负责本区施工许可建设工程重大质量问题的检举、控告、投诉处理工作。 11.负责区域内的房屋私自拆改行为综合执法的组织协调工作；负责本区建设管理的行政执法工作。 12.负责对本区内的建设工程安全生产工作实施监管，承担相应的监管责任。 13.承办区政府交办的其他事项。 参考资料来源： 北京朝阳政府官网：北京市朝阳区住房和城乡建设委员会 北京市城市住房与建设委员会官网：机构设置 北京市政府官网-信息公开专栏北京市朝阳区政府信息公开指南（2017年）