本文目录索引

• 1，公产房置换的流程？
• 2，天津市津房置换有限责任公司怎么样？
• 3，公产房能贷款吗

1，公产房置换的流程？

公产房置换的流程据了解，公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式，包括挂牌交易、房管部门审核、摘牌交接三个步骤。如果公产房承租人想转让现有住房使用权，首先要委托津房置换对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，再与津房置换进行回购意向沟通;达不成回购意向时，提交必要材料，与津房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，设定挂牌价格，在津房置换连锁店进行挂牌转让;然后挂牌公示三天。挂牌期间承租人应让有意购买者按约定时间看房，摘牌成功后及时腾房、办理置换手续，最后接收房款。

2，天津市津房置换有限责任公司怎么样？

天津市津房置换有限责任公司是1999-07-20在天津市和平区注册成立的有限责任公司，注册地址位于天津市和平区保定道33-39号。 天津市津房置换有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91120101712936616K，企业法人李欣，目前企业处于开业状态。 天津市津房置换有限责任公司的经营范围是：房地产经纪与代理、收售旧房；商品房销售代理；房地产咨询服务；房屋买卖及租赁业务（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为1916333万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共115家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。 天津市津房置换有限责任公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。 通过百度企业信用查看天津市津房置换有限责任公司更多信息和资讯。

3，公产房能贷款吗

不可以，公产房，是国家特殊体制下遗留下来的产物，是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，公产房不可以做抵押贷款。 房屋条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 扩展资料： 办理条件 1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件： (1)有合法的身份； (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； (3)有合法有效的购房合同； (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； (6)能够提供贷款行认可的有效担保； (7)贷款银行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%； 5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日； 6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。 参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款