本文目录索引

• 1，外地人可以买上海房子吗
• 2，外地人在上海买房需要什么条件？
• 3，外地人在上海买房需要什么条件
• 4，外地人在上海买房子要具备什么条件
• 5，外地人在上海买房子需要什么条件
• 6，外地人上海买房需要哪些条件？

1，外地人可以买上海房子吗

【法律分析】外地人可以在上海买房。1.虽然上海买房有限制但是还是允许有条件的人在沪买房。2.首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证，如果您是引进人才，可以免房产税。3.如果您不贷款，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假。4.但二年内有12个月以上的税单或社保这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的!目前补缴税单交易中心已经不予过户了!5.上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。6.长期居住证满3年可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。7.日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房，暂停在本市向其售房。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2，外地人在上海买房需要什么条件？

外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房；从买房之日起的前三年，外地人必须在上海市连续缴纳5年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。 根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。 关于上海房地产市场的发展定位 房地产市场的发展定位问题是确定正确的政策取向最基础的问题。从狭义的来讲，房地产市场的发展是产业发展的需要，要通过房地产市场发展推动房地产业的发展。 从更高层次来看，房地产市场则要适应于经济发展的要求，要服务于经济建设的需要，要服务于广大市民改善居住生活的需要，这是我们始终坚持的宗旨和努力的方向。

3，外地人在上海买房需要什么条件

外地人在上海买房子需要如下条件：1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明个税证明，且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》第十二条户口迁移经公示通过的人才，凭人力资源社会保障部门出具的证明和本市公安部门签发的《准予迁入证明》，办理户口迁移手续。第十三条家属随迁引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同时办理户口迁移手续。

4，外地人在上海买房子要具备什么条件

1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4、 居住证满三年（免交房产税）

所需证明：1、身份证2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证【摘要】
外地人在上海买房子要具备什么条件【提问】
1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4、 居住证满三年（免交房产税）

所需证明：1、身份证2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证【回答】
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外地人在上海买房需要什么？社保交几年？要公积金吗？要居住证吗？【提问】
那没有居住证就是买不了吗？【提问】
上海买房不需要居住证,和居住证无关——因为限购的原因,外地人在上海买房需要同时具备3个条件:1.购房者必须已婚2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)希望可以帮到你【回答】
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5，外地人在上海买房子需要什么条件

一、外地人在上海买房子需要什么条件1、外地人在上海买房子需要以下条件：（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；（6）购房者必须信用良好，收入稳定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。二、买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。

6，外地人上海买房需要哪些条件？

外地人在上海的购房条件如下： 1、购房人必须已婚。 2、购房家庭在上海没有商品住房。 3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。 4、限购1套住房（含新建商品房和二手房）。 5、如果境外人买房（含中国护照）： (1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房。 (2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。 上海买房注意事项 1、产权年限缩水，由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。 2、特价房源，由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些特价／低价房源，以超低折扣来吸引买主。 3、内部认购，有些开发商在楼盘开售前，会打着内部认购的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。