本文目录索引

• 1，一线海景房有哪些优势和劣势？
• 2，山东省海阳市的海边房价大约是多少钱一平米？
• 3，买房中想换置业顾问可以吗？
• 4，置业指南：新手买房需了解这些
• 5，你好 我想从海边买房子 请问现在多钱了，龙口 和海阳 哪里好啊 风景之类的
• 6，请在这里概述您的问题海阳海景房怎么样？多少钱了？有发展吗？酒店公寓好不好？曦岛假日湾
• 7，我在海阳那个万米沙滩附近买了个房子！请问有发展前途吗？我后悔了

1，一线海景房有哪些优势和劣势？

一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。 海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。 要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。 1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景　山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。 2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”　“二线”　“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为　“三线”海景房。 3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

2，山东省海阳市的海边房价大约是多少钱一平米？

海阳海边的房子不同地方房价不太一样，不过大概都在2700元以上，我说的保守价，也有的是2手房，我建议你要买的话最好买2手的，因为售楼处的房价太高，不划算，升值空间嘛，反正这边的房子卖出去的不少，因为青岛到威海到荣城要修城际铁路，海阳有一站，青岛到海阳有高架桥，说40分钟就到青岛了，现在已经修主桥了，因为青岛房价太高，现在好多人都在这边买，海岸线也很长，环境是不错，再有问题可以发我邮箱：birdkati@126.com

3，买房中想换置业顾问可以吗？

买房中想换置业顾问是可以的，及时和售楼处进行协商即可更换。 置业顾问仅是开发商的工作人员，更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解，到了售楼处，只能听任置业顾问的介绍，但置业顾问为了推销房子，往往会省略很多对项目不利的信息。 而这对于购房者来说，却又十分重要。五证二书（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》）。 扩展资料： 买房的注意事项介绍如下： 开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时，一定要向置业顾问问清楚，项目目前剩余房子是什么样的。 签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型，什么结构，多大的面积，从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后，要选择楼层和位置。 参考资料来源：人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你 参考资料来源：新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案

4，置业指南：新手买房需了解这些

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢？
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

5，你好 我想从海边买房子 请问现在多钱了，龙口 和海阳 哪里好啊 风景之类的

龙口靠渤海，最近漏油了。冬天冷一些。但是经济比海阳发达很多。物价、房价相对高一些。但是市区就在海边。
海阳靠黄海，属于背山面海，物价低些，但是靠海边的房子基本都是新开发区域。
要是讲风光的话，个人觉得海阳略胜一筹。风光秀丽，山势险峻，长河入海，民风淳朴。到威海、
青岛、烟台等周边中心城市1小时左右车程。

价格相差很多，可以去当地论坛了解一下。

祝你好运。

6，请在这里概述您的问题海阳海景房怎么样？多少钱了？有发展吗？酒店公寓好不好？曦岛假日湾

一、国家十二五规划，打造山东半岛蓝色经济区，海阳属于丁字湾海上新城，重点发展房地产业，旅游业，湿地修复业，游艇业等环保产业
二、2012年，第三届亚洲沙滩运动会正式落户海阳”。四大带动点：
1.亚洲沙滩运动之城的美誉将快速提高海阳整体城市形象。
2.海阳市政公共配套设施建设在现有的基础上提升十年。
3.海阳全面完成海、陆、空“三位一体”并经受重大赛事检验的优质畅通交通网络。
4.将使海阳形成聚集资金流、人才流、商业流的“谷地效应”，为海阳经济社会的发展带来前所未有机遇。
三、海阳市政府、公检法、电视台等机关单位的南迁，将大大带动沿海一线的发展！真正实现城市地产与 旅游地产的完美结合！
四：海阳与青岛之间的跨海大桥和轻轨的建设与投入使用，真正实现了海青半小时经济圈，加强了海阳与一线城市的对接，海阳的发展指日可待！
五：30万吨级国际深水港——海阳凤城港由国家投资70亿元进行港口扩建，届时，海阳城市定位由原来的国家二类对外开放口岸，升级为国家一类对外开发口岸，国际客、货两用码头，开辟海阳对外海上贸易通道
六：海阳丰富的旅游资源
万米海水浴场、江北竹林、春秋古墓、高尔夫、海边栈桥、招虎山国家森林公园、地雷战纪念馆、奥林匹克主题湿地公园、亚沙博物馆、沙雕。
海阳拥有长达230公里的海岸线，沙滩长度达20多公里。蓝皮书认为，海阳具有旅游产业“后发优势”，依托2012年亚沙会的举办契机，海阳明确了高端度假式旅游和高端会展旅游的发展方向，并致力于星级度假酒店群和高端旅游度假设施的统筹建设。
与此同时，投资2.9亿元的小孩儿湿地公园、投资27亿元的海阳国际帆船俱乐部、投资30亿元的君子连理岛、投资20亿元的宝龙休闲城、投资6亿元的樱花国际海水温泉城、上市公司碧桂园十里金滩等大型项目也在全速推进。海阳正在乘借“蓝色”东风，加快冲刺滨海第一城的步伐。

7，我在海阳那个万米沙滩附近买了个房子！请问有发展前途吗？我后悔了

海阳万米沙滩附近买房子有发展前途。海阳这种地方的房子不要拿刚需去考虑，说实话来海阳买房子的考虑纯投资的是少数，主要是看好海阳的气候环境空气质量和稀缺的海资源。 被CCTV点名的这家房地产公司叫福邸.金海翠林。这个小区目前已经开发了四期，第一期于2008年交房，距今已经十年。小区坐落于海景路与滨海中路之间。从小区穿出500米左右，就是当地最有名的十里沙滩（实际是10公里）。二十里沙滩与金海翠林之间，就是海阳的防护林---千亩黑松林。 说是“扫房”，就是“下单”不眨眼。也是，在青岛老城区，卖个普通的房子，也要300万吧？到海阳，30万即可以买到海景房；100多万可以考虑买别墅。 今年 6 月， CCTV 焦点访谈曝光了海阳市一家地产公司在海防林里建设海景房，而且这些海景房还是合法的，也就是经过当地规划审批过的。