商业投资的好处有哪些？，普顿突发爆仓，维权之道艰难，FX123教你与骗子斗智斗勇！...
商业投资的好处有哪些？
投资商业地产的好处有哪些
一、不折旧：就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。
二、不装修：在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。
三、不忧租：一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，吉屋又不容易出租，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。
四、利润高：商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第2年比第1年低都有可能，不稳定。
投资商业地产的弊端有哪些
一、高成本投资：购置商业地产时，除了要交付一定 额度的首付款，还要承担各种成本。首先是买入成本，如支付产权保险、估价费、验房费、律师费、地产转让税等， 如果你是从地产商那里买的新建房，则还要算上入住费。这些费用加起来，大约要占房价的1.5%左右。
二、现金流量小，变现时间长: 房地产投资的高成本决定了它必然是一个长周期投资。根据上一条关于成本与费用的计算，即使按照市场正常每年5%的上涨趋势，一个投资周期至少要在2-3年 以上才可能保本。所以房地产投资一般都必须保证有3-5年甚至以上这样一个合理的周期。
三、出售物业后业主只能在付清所有欠费后，较后拿到钱。
以上就是投资商业地产的好处有哪些？投资商业地产的弊端有哪些的全部内容，商业资产的转手都涉及到较大的投资额，投资收益的核算当然是至关重要的。很多中国的投资者发现中国的商业资产利润比例要比加拿大高得多，可以达到20%至30%。
普顿突发爆仓，维权之道艰难，FX123教你与骗子斗智斗勇！
如果有人跟你说，带你炒外汇，每个月有10%以上的收益，甚至能高达30%，直接躺着赚钱，不要犹豫，这肯定是一个骗局。如果身边的人一直跟你告诉你这个平台如何安全可靠，而且还有人给你***盘，不断说服你加入，不用怀疑，他只是为了发展下线。普顿ptfx就是这样一盘大的骗局，一步步将投资者骗入局，最后直接侵蚀投资者的资金！ 普顿PTFX从2016年开始进入中国，运作3年，号称拥有40万会员。至于是不是，只有他们自己知道，如果按每个会员最低1000美元来算，平台累计的资金，已达到了4亿美元，再加上在普顿平台的入金交易，普顿ptfx涉及的资金已经高达1000余亿。 PTFX目前撤金问题，7月初提现，至今都未到账，而且更是在前段时间7个团队，6个彻底爆仓，无数投资者账户余额一夜之间亏损至负数。对于投资者来说，只有真实遭遇了资金盘这样深刻的套路后，才会有感悟，而遭遇像普顿ptfx这样的资金盘后，受害者应该如何维权？ 遭遇这样的骗局后绝不是消沉堕落自怨自艾，往往发现被骗后的一两个月内是追回被骗资金的黄金时期，维权宜神速拖延不得，尽全力将我们的损失降到最小。 一．无论希望大小第一时间报警是当务之急 突然发现账户资金全部亏损完毕，才意识到这是遭遇了诈骗且现在负债累累，那一瞬间是绝望的。可是此时最重要的就是要报警。印尼大使馆工作人员正式面对PTFX普顿投资者给大家作出一个说明和维权建议： 1.首先投资者第一时间主动寻求法律的帮助； 2.保持克制、保持冷静，大使馆已经通知国内的公安部，大家应该积极在国内报警； 3.这件事不简单，钱有可能都没有到达印尼，普顿这件事本身存在很多矛盾。 二．能追回部分资金的方法都可以尝试，但要先交钱的一定是骗子 根据网友真实经历，很多的维权事务所都是不成功不收费的。向维权专员详细提交了诈骗资料后，我又抱着很高的期望，维权前专员对你热情接待，维权后咨询进度对你爱答不理总是以正在维权中敷衍，再一次体会到了要求人说好话的滋味。 在煎熬中度过一个月后这律所给予回复说希望不大祝我好运，后来才发现这是个渣渣事务所，任何实质性的工作都没做，突然心灰意冷，觉得人生没有任何希望了，抑郁和失眠症状加重了。就这样破罐子破摔了又煎熬了两个星期后才抱着试一试的希望再次找到一家事务所，但令人欣慰的是专员极其热情服务态度很好，还不时给我们这些受害者鼓励打气，你要知道对遭遇诈骗的人来说此刻最需要的就是别人的鼓舞。 因为前面我耽误了维权的黄金时间，骗子们差不多已经全部失联，第二家维权专员尝试着给马甲平台发邮件持续了一个星期终于有了回复，但前期一直是正在核实中请等待进行敷衍，于是我们就用立案证明、一些特殊手段以及提供线索配合警方加快侦破力度，期望有回信。 三．不要奢望跟骗子讲道理，学会借助外力，只有威慑到骗子才会理你；如果没理你，说明威慑的力度不够或者方法有问题 这中间经历了骗子失联-主动回复信息-继续一两个星期失联-和解条件反复协商-答应赔钱后一拖再拖-打钱继续拖延等等，我的心态也经历了有希望和没希望反反复复过山车。最终由于专员的热心帮助、我持之以恒的坚持和警方相关方面的配合，终于追回了部分血汗钱，这段坎坷的经历才告一段落，但后面彻底走出这段阴影我花了很长时间。 FX123提醒:维权从来都不是一件容易的事情，而有些技巧却是在与骗子斗智斗勇时能够用到的！ 1.维权从来都不容易，这个过程是很漫长而且艰辛的，在心态上要有准备。 2.被骗后的进行维权是很讲究黄金时间的，方法同样很重要，不要指望能够追回全部，能弥补多少损失就已经足够了。 3.被骗后要做的第一件事情就是报警立案，留下证据，报警是最好的选择！ 4.报警后可以找寻维权事务所，尽可能要找成功有经验的，如果维权了都将近两个月了，就不需要继续了，果断选择解约，维权的黄金时间早就没有了。 5.遭遇了资金盘或者杀猪盘，要有与骗子斗争到底的决心，积极配合警方，与骗子斗智斗勇！
下一篇：没有了
