本文目录索引

• 1，宁夏银川2020年经济都不行了为什么房价还要涨还不跌？
• 2，银川市中高档社区有哪些？
• 3，在银川落户必须买房子吗
• 4，在银川落户必须有房子吗？
• 5，宁夏房价为什么那么低？银川的房子还值得投资吗？
• 6，未来五年银川房价会有怎样的变化？

1，宁夏银川2020年经济都不行了为什么房价还要涨还不跌？

主要是炒房的人太多了。 银川，简称“银”，是宁夏回族自治区首府，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。 2002年10月19日，撤销宁夏回族自治区银川市城区、新城区和郊区，设立银川市西夏区、金凤区和兴庆区。 2002年10月25日，宁夏回族自治区人民政府批准：将灵武市由吴忠市代管变更为由银川市代管。 银川位于中国东、西两大构造带的枢纽部位。在大地构造上，属于中朝准地台鄂尔多斯西缘拗陷带的贺兰山台陷和银川地堑，为贺兰山褶皱带与鄂尔多斯地台间的山前拗陷区。是全国地震重点监视防御区和中国首批确定的38个抗震设防城市之一。银川地震设防烈度为8度。

2，银川市中高档社区有哪些？

西夏区（基本没有）
金凤区：
森林公园（翠柳岛，K岛，首府），位于满城南街，黄河路，北京路，清水街范围内
陶然水岸：北京中路
山水文园：新昌西路
民生城市花园：新昌东路
蓝山名邸：新昌东路
兴庆区：
领秀一居：凤凰北街
建发城市花园：新华东街
中房集团（牡丹园，高尔夫，天鹅湖小镇）：牡丹园在民族街，高尔夫在上海路，天鹅湖小镇在银川北郊
还有一些二流的高档，比如：
欧陆经典，政兴苑，国际花园，福星苑，逸馨苑，公园世家等等了~
主要高档社区
都分布在金凤区和兴庆区

3，在银川落户必须买房子吗

法律分析：买房子不是落户银川的必须条件。外地户口落户银川需根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条和第十三条规定进行户口迁移，落户人员的条件如下：1、在本市拥有合法、固定职业的人员及其家属。2、在本市拥有合法房产的人员及其家属。3、凡取得中专以上学历或国家职业资格证书的人员及其家属。4、军队转业干部（含士官）及家属。5、民政部门批准接收的军队离退休干部及其随迁家属。6、由本市入伍的复员、退伍军人。7、军人服役期间父母的户口。8、依照国家和省、市人民政府有关政策规定安置到本市就业或落户的军队士官、无军籍退休、退职职工或地方离退休干部移交本市管理的人员本人、配偶及未婚子女。 法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记： 1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件； 2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件； 3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

4，在银川落户必须有房子吗？

不一定。银川落户办理条件：
1、在市辖区购买商品房人员入户
2、企事业单位招聘的管理干部、专业技术人员入户
3、合同制工人入户
4、军队干部家属随军、随调入户
5、收养入户
6、夫妻投靠入户
7、未成年子女投靠父母入户
8、父母投靠子女入户
9、干部、职工调动入户
10、招录公务员入户
注：市(县)外户口迁入登记是指公民户籍从市(县)外迁入本市的户口登记。

5，宁夏房价为什么那么低？银川的房子还值得投资吗？

宁夏回族自治区房价偏低，这主要是因为地理位置所决定的。西部地区地处偏远，人口流动不大，经济发展缓慢，也不吸引大学生，所以开发商也不愿意去投资，自然买房子也带动不起来需求。经济发展不起来，买那么多房子放在手里做什么呢？ 1、宁夏的地理位置决定了房价的高低 宁夏作为房价最低的一个省份，也是有自己的原因的。因为地处西北地区，所以宁夏的物价，还是人均收入都是排在最后的。这也不是一朝一夕形成的原因，其实宁夏的物产也很富有，如果发展得好了，那么也能把经济发展得快一些。自然就会把房价带动起来。说到根本点，就是因为人口流动密度太小了，所以才导致房地产经济起不来。只有推动一些产业量，推出一些吸引人才的好方法，才能有效地把人才留住，也就能房价带动起来了。 2、银川房价走低也是和没有炒房团有关系 大家都知道，温州炒房团，他们的眼光是独特的，他们有商业的头脑，有投资的头脑，哪里的经济发展快，他们就会快速地把视线投向哪里。银川虽然做了不少招商引资项目，但是依然是梧桐树没有迎来金凤凰。没有炒房团进驻银川，也就没有把银川的房地产带动起来。所以，只有利好的政策更大一些，才能把大财团给吸引进来。银川的房价低，但是这主要是针对省外来说的，和省外的房价作比较。但是，放到本身，他们的人均工资都很低，房价也不算低了，相比之下，就和我们内地是一样的，工资高，房价高。 作为普通的老百姓想要买一套房子还是有一些难度的，所以众多的中下收入的老百姓还是蜗居在二手房或老房子中。期待着老百姓的住房春天赶快到来吧。也希望银川的房价能高一点，那么相应的银川的普通职工的薪水也能高一些。

6，未来五年银川房价会有怎样的变化？

近两年肯定没有一丁点降价的可能了!五年后的说不准!银川也算是一个地区的中心城市,相比其他同等城市房价不算高!未来几年,就看涨的幅度了!我来分析一下!算是业内人士吧!首先.房价的涨跌,主要和市场需求量关系比较大,需求多了,价格自然被抬高了!据统计银川地区买房的人70%以上都是外来人口,比如周边县市,吴忠,石嘴山,固原的有钱人,官员都会选择投资银川.另外,如今陕北的,内蒙的都愿意来银川买房,加上其他一些外来打工的人,肯定首选银川买房!话也说回来了,哪个首府城市房价会底呢?其次,房价包括成本和利润两部分组成!利润是根上述市场行情有一定关系,市场好了,开发商自然把价格哄抬起来!那么成本就是另外一个重要的因素,原材料是建筑行业的基础,近几年钢材价格翻番,砖价也翻了几倍,木材,水泥价格都是新高,再者,近几年人工工资也几乎翻番,5.6年前工地上一个师傅,五六十的很多,现在都过百,小工都拿到五六十了!有时候工地上临时缺人,劳务市场的人一般要价都在100每天!宁夏盖楼的建安成本大概在1000上下每平米!还有,房价和我们的政府脱不了干系,要知道开放商的一个项目,有大概20%的费用是上缴给政府部门和缴税的!还不加一些FB官员拿走的!地价....大家也看到全国各地都频现新地王吧,这都是政府卖出去的地,现在咱宁夏地区,土地都是政府挂牌拍卖的,也就是政府招来开发商,把一块地给个底价,你们竞争去,价格能不高么?咱宁夏开发商都算小型企业,竞争小,市区一亩地价格也就100多万,摊下来每平米就2000左右.最后,简单算个帐,房价=地价+建安成本+政府部门收费+其他费用(,银行利息,小区绿化监控安保等).银川老城地区的房子,成本就在三四千.好地段的高档小区还会更高!加上地产商的利润!房价,五六千不足为奇啦!朋友你要买房,要考虑的因素包括,地理位置,上班坐车购物方便,孩子上学方便.房价,在自己经济承受能力范围之内!最后就是挑个自己喜欢的户型!具体什么时间买房子好,这个我也说不准,市场一年一个样,并且政府的相关政策也非常非常重要!该出手时就出手吧,银川房价短期内不会跌的!