本文目录索引

• 1，首开国风华府怎么样？好不好？值不值得买？
• 2，天朗五珑和万科高新华府那个楼盘好
• 3，物业都负责什么
• 4，小区物管有哪些责任和义务?
• 5，北京首开国风美唐什么情况？
• 6，北京首开国风美唐优劣势？
• 7，北京西站到昌平区回龙观国凤美塘怎么走

1，首开国风华府怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：首开国风华府 楼盘位置：开发区东吴三路北侧、西塘河西侧（邵昂路与兴昂路交汇处） 开发商：苏州首开兴元置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,小高层,塔楼, 公交线路：枫扬桥: 93路、504路、夜6路、626路、51路、612路、553路邵昂路吴中大道南: 93路、夜6路、626路、51路、612路、553路红庄首末站: 37路大龙江桥: 37路、57路、514路、55路、522路、628路、551路、62路邵昂路东: 37路、57路、514路、55路、522路、628路、551路、62路彭泾: 57路、514路、55路、522路、628路、551路、62路兴南路田上江路东: 57路兴昂路邵昂路东: 504路兴昂路田上江路西: 504路东湖村: 504路红庄首末站北: 504路春晖桥北: 夜6路、626路、51路、612路、553路 其他交通方式：到达邵昂路，右转进入兴昂路，左转进入邵东路，左转行驶10米,右转行驶170米,到达终点。 规划信息：其占地面积为81729平方米，容积率，绿化率37.1%，共0栋楼，停车位约900个 周边配套：中小学：长桥中学；越溪中心小学；长桥小学综合商场：南苏州生活广场、范公堤幼稚园：政府规划4所幼儿园 银行：建行、中行邮局：蠡墅邮政局 医院：长桥医院、瑞华医院、吴中区人民医院其他：西北面政府规划10万方商业配套 内部配套：小区内部会所 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

2，天朗五珑和万科高新华府那个楼盘好

这个小区，就是拿绿化骗人的，价格忽悠人，去年人家买的现房120平米，6300一平。今年你买期房7400.当然这存在个人还价问题，售楼部一般都会演双簧，给你报虚假，你还价，一下子你就算还了10万，可惜还是买贵了。94平米的小三室，北面的房子，全部有楼梯遮挡，置业顾问不会告诉你的，等你交房的时候，就等着哭吧。没有学校，没交定金前告诉你可以上雁塔小学，其实根本没交配套教育资金。交完后你找他去理论，会告诉你，我根本没和你承诺过，可以上这个学校。醉不醉吧。

3，物业都负责什么

1、贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策和规定办法,认真落实小区物业管理的各项规章制度。 2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作;房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护;小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运;小区的安全巡逻与治安管理工作等。 3、负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作,协助政府执法部门维护好小区的管理秩序,受政府执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。 4、负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务,发展第三产业,为居民提供便民服务。 5、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。 扩展资料“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业。 一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。 参考资料物业_百度百科

4，小区物管有哪些责任和义务?

小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有： 1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。 3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。 4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。 扩展资料： 根据《物业管理条例》（2018年3月19日修正版），对物业管理服务有以下规定： 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 参考资料：物业管理条例—中国政府网

5，北京首开国风美唐什么情况？

首开国风美唐位于8号线回龙观东大街站南，属于回龙观板块的刚需性质住宅。目前项目三期期转现，已经售罄，明年现房预计36000-38000的单价，毛坯。项目采用地采暖，市政集中供暖。小区车位比是1：1，基本能满足需求。
项目交通的话，8号线回龙观东大街站，霍营站（8号线，13号线交叉站）都很近，地铁出行方便，附近有G7京藏高速，可直通北三环。
配套的话，属于回龙观板块，周边有华联，物美等超市，生活配套很齐全。
学校的话，小区西侧有红黄蓝幼儿园，附近有划片学校霍营中心小学，昌平二中。
医疗的话周边有北京安达医院，回龙观医院三甲医院，就医比较方便。
项目整体特点，配套特别成熟，不利因素是周边人口密度大，小区3000户，自身密度也大。

6，北京首开国风美唐优劣势？

国风美唐是位于位于回龙观东8号线回龙观东大街站南侧。是昌平四大金刚之首（另三个分别是领秀慧谷，公园悦府，紫金新干线），是由首开打造的，刚需楼盘。
交通：距离8号线和13号线相交的霍营站500米，从项目往西走3.5公里，便是京藏高速，所以不管是轨道交通还是道路交通，都非常方便。
商业：周边有华联，物美，北店时代广场，港龙商业中心等等，商业配套相对齐全。
教育：小区西侧有红黄蓝幼儿园，附近有划片学校霍营中心小学，昌平二中。
医疗：北京安达医院，回龙观医院三甲医院。
项目优势：
1，现房，即买即住，并且配套齐全，交通方便。
2，性价比高，价格相比本小区的二手房还要低。
项目劣势：
1.不利因素是周边人口密度大，小区3000户，自身密度也大入住后一些生活所需都能满足。

7，北京西站到昌平区回龙观国凤美塘怎么走

公交线路：地铁9号线 → 地铁6号线 → 地铁8号线，全程约31.6公里 1、从北京西站步行约240米,到达北京西站 2、乘坐地铁9号线,经过3站, 到达白石桥南站 3、步行约120米,换乘地铁6号线 4、乘坐地铁6号线,经过5站, 到达南锣鼓巷站 5、步行约130米,换乘地铁8号线 6、乘坐地铁8号线,经过14站, 到达回龙观东大街站 7、步行约580米,到达国风美唐